L’achat d’un bien immobilier est souvent un investissement important. Il est donc important de bien se renseigner avant de se lancer. La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une option intéressante pour acheter un bien immobilier neuf. Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi la VEFA est une bonne option et ce qu’il faut savoir avant de se lancer.
La VEFA permet d’acheter un bien immobilier neuf directement auprès du promoteur. La particularité de cette option est que le bien n’est pas encore construit. Il est donc important de bien se renseigner avant de se lancer, notamment sur le délai de construction du bien et sur le promoteur. La VEFA présente de nombreux avantages, notamment :
- Vous êtes sûr d’acheter un bien neuf et aux normes.
- Vous bénéficiez de la garantie de livraison du bien.
- Vous avez la possibilité de personnaliser votre bien selon vos goûts et vos besoins.
- Vous profitez souvent de réductions fiscales intéressantes.
Avant de vous lancer dans l’achat d’un bien en VEFA, il est important de bien vous renseigner et de comparer les différentes offres. Vous pouvez notamment demander des conseils à un professionnel de l’immobilier.
Les avantages de la VEFA sont nombreux et peuvent convenir à tous les types d’acheteurs. Tout d’abord, c’est un achat sécurisé puisque l’on achète auprès du promoteur, une société spécialisée dans la construction de logements neufs. La VEFA permet également de bénéficier d’un logement neuf et donc d’éviter les soucis de rénovation. De plus, en achetant en VEFA, vous bénéficiez du statut de propriétaire occupant, ce qui vous permet de profiter de certaines aides financières comme le Prêt à Taux Zéro. Enfin, acheter en VEFA, c’est acheter au juste prix, puisque le prix du bien est fixé dès le début et ne peut pas être revu à la hausse.
La VEFA, c'est quoi ?
La Vente En l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat de vente immobilière par lequel le vendeur s’engage à transférer la propriété d’un bien immobilier à un achat futur. Le bien est vendu en l’état futur d’achèvement, c’est-à-dire après sa construction ou sa rénovation. La VEFA présente de nombreux avantages pour les acheteurs, notamment en ce qui concerne la sécurité juridique, la flexibilité dans les modalités de paiement et la possibilité de négocier le prix du bien.
Acheter en VEFA, c'est avant tout sécuriser son achat
Il est vrai que l’achat d’un bien immobilier en VEFA présente de nombreux avantages, mais avant tout, c’est un achat sécurisé. En effet, lorsque vous achetez en VEFA, vous bénéficiez du délai de rétractation de 10 jours, ce qui vous permet de vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier afin de vérifier le bien avant de vous engager définitivement. De plus, vous avez la garantie de l’achèvement du bien et de la bonne exécution des travaux, ce qui n’est pas toujours le cas lorsque vous achetez en direct auprès d’un promoteur. Enfin, sachez que lorsque vous achetez en VEFA, vous bénéficiez de la TVA à taux réduit (5,5 %) et de la possibilité de déduire certains frais de votre impôt sur le revenu.
Un investissement à long terme
La VEFA, c'est aussi un investissement à long terme. En effet, lorsque vous achetez un bien en VEFA, vous vous engagez à le louer pendant une certaine période, généralement 9 ans. Ainsi, vous êtes sûr de disposer d'un revenu complémentaire à long terme, ce qui est particulièrement intéressant pour préparer votre retraite. De plus, cela vous permettra également de défiscaliser une partie de vos revenus.
Permet de réaliser des économies sur le long terme
La VEFA permet aux acheteurs de réaliser des économies à long terme. En effet, les acheteurs peuvent profiter des avantages fiscaux liés à l'achat d'un bien en VEFA. De plus, les acheteurs peuvent également bénéficier de la garantie de livraison du bien. Enfin, les acheteurs peuvent également profiter des avantages liés à la revente du bien.
Il y a plusieurs raisons d'acheter en VEFA. Tout d'abord, c'est une manière de s'assurer que vous aurez un toit au-dessus de votre tête. En effet, les logements en VEFA sont garantis par l'État. Ensuite, c'est une manière d'investir dans l'immobilier sans les tracas de l'entretien et de la gestion. Enfin, c'est une manière de profiter des avantages fiscaux liés à l'achat d'un logement neuf.
Questions fréquentes sur la VEFA :
Qu'est-ce qu'une VEFA ?
Une VEFA est une Vente En l'État Futur d'Achèvement. Elle correspond à la vente d'un bien immobilier en cours de construction ou de rénovation, dont la livraison est prévue à une date ultérieure. La VEFA permet donc d'acheter un bien immobilier avant sa finalisation, en faisant confiance au promoteur immobilier pour la bonne exécution du projet.
Quels sont les avantages d'acheter en VEFA ?
Une vente en VEFA permet de bénéficier d'un crédit immobilier à taux avantageux, ainsi que d'une réduction d'impôt sur le montant de l'achat. De plus, la VEFA permet de bénéficier d'une garantie de remboursement du crédit en cas de défaillance du vendeur.
Est-ce que tous les logements neufs peuvent être achetés en VEFA ?
Non, tous les logements neufs ne peuvent pas être achetés en VEFA. Les logements neufs achetés en VEFA doivent répondre à certaines conditions, notamment être situés dans une zone éligible et être conformes aux normes énergétiques en vigueur.
Que se passe-t-il si je change d'avis après avoir signé le contrat de VEFA ?
Cela dépend des termes du contrat de VEFA. Il est possible que vous soyez tenu de respecter le contrat et de poursuivre la transaction, même si vous changez d'avis.
Puis-je acheter plusieurs logements en VEFA ?
Oui, il est possible d'acheter plusieurs logements en VEFA.